Wyjątkowy Dom z ogrodem pod Warszawą w Sulejówku

Opis

Elastyczna oferta dla firm oraz osób prywatnych, dostępna jest wyłącznie u nas!
Szukasz bezpiecznego sposobu na własny dom pod Warszawą, ale przeraża Cię wizja walki z urzędami i niesolidnymi ekipami? A może jako inwestor chcesz szybko obrócić kapitałem i uniknąć wielomiesięcznych przestojów na budowie? 

Mamy dla Ciebie gotowe rozwiązanie.
Oferujemy na sprzedaż zaawansowaną inwestycję deweloperską – jednego z dwóch domów w zabudowie bliźniaczej przy ul. Czynu Społecznego w Sulejówku. To jedna z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych lokalizacji w okolicach stolicy. Projekt jest dostępny zarówno dla inwestorów instytucjonalnych, jak i klientów prywatnych szukających solidnej bazy pod wykończenie marzeń.

Twój zysk na starcie: Brak biurokracji i ciężkich prac ziemnych
Głównym atutem tej oferty jest całkowite wyeliminowanie ryzyka biurokratycznego oraz najtrudniejszych etapów konstrukcyjnych. Kupując tę nieruchomość, zyskujesz dużą przewagę nad tradycyjnym procesem budowlanym.

Najbardziej wymagające, czasochłonne formalności oraz ciężkie prace budowlane zostały już sfinalizowane. Przejmujesz budynki zrealizowane zgodnie ze sztuką, zamknięte i zabezpieczone przed warunkami atmosferycznymi. Od pierwszego dnia po zakupie możesz planować harmonogram prac instalacyjnych i wykończeniowych.

Zapomnij o stresie i stratach czasu związanych z:
Procedurami uzyskiwania pozwolenia na budowę i warunków przyłączy technicznych
Czasochłonnymi uzgodnieniami projektowymi oraz decyzjami środowiskowymi
Przygotowaniem gruntu, wykopami, szalowaniem i wylewaniem fundamentów

Lokalizacja i Komunikacja
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z Warszawą, co gwarantuje niesłabnące zainteresowanie tą okolicą:

Droga krajowa E30 (Trakt Brzeski) znajduje się w odległości zaledwie ok. 1,7 km, zapewniając szybki i wygodny wyjazd samochodem w stronę stolicy.

Stacja PKP/SKM Sulejówek Miłosna jest oddalona o ok. 1,2 km od inwestycji – stąd pociągiem dojedziesz do samego centrum Warszawy (Śródmieście) w zaledwie 30 minut, omijając poranne korki.

Otoczenie i Infrastruktura Miejska
Sulejówek łączy w sobie urok podmiejskiego spokoju z pełnym komfortem życia. W okolicy znajduje się wszystko, co niezbędne do wygodnego funkcjonowania na co dzień:

Sport i natura: Duża ilość zieleni, liczne ścieżki rekreacyjne oraz doskonałe tereny sportowe.

Codzienne wygody: Miejscowy kościół, tradycyjny bazar, placówka pocztowa, bank oraz bogata sieć mniejszych i większych punktów usługowo-handlowych i sklepów.

Zdrowie i edukacja: Lokalna przychodnia zdrowia, nowoczesne żłobki, miejski basen, przedszkola oraz szkoły.

Przegląd Lokali i Kluczowe Dane Techniczne
Budynki zostały zaprojektowane z myślą o optymalizacji kosztów inwestycji (rezygnacja z podpiwniczenia oraz strychu), przy jednoczesnym wyciśnięciu maksimum potencjału z każdego metra kwadratowego. Całość posadowiona jest na w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 808 m² (dostępny prąd, gaz, studnia oraz szamba).

Inwestycja została podzielona na dwa niezależne domy:

Dom 1 – Cena: 799 000 zł

Powierzchnia użytkowa: 131 m²

Powierzchnia przynależnej działki: 358 m²

Główny atut: Wyjątkowo duży ogród w tej cenie. Idealny wybór dla rodzin, dla których priorytetem jest przestrzeń rekreacyjna na zewnątrz.

Do sprzedania jest również:
Dom 2 – Cena: 899 000 zł

Powierzchnia użytkowa: 153 m² (w tym wbudowany garaż o powierzchni 21,5 m²)

Powierzchnia przynależnej działki: 450 m²

Główny atut: Idealna przestrzeń mieszkalna, świetny rozkład i komfortowy garaż w bryle budynku.

Doskonała okazja inwestycyjna!
Kupując cały budynek, zyskujesz atrakcyjny rabat. Idealne rozwiązanie, by w jednym segmencie zamieszkać, a drugi przeznaczyć na wynajem lub prowadzenie firmy.

Stan Zaawansowania Budowy: Czas na Wykończenie.
Inwestycja płynnie przeszła przez najtrudniejsze etapy konstrukcyjne i zbliża się do fazy instalacyjnej:

Stan surowy zamknięty – konstrukcja budynków jest w pełni ukończona i szczelna.

Dach: Trwałe poszycie dachowe zostało już kompletnie ułożone (blachodachówka)

Stolarka: Prace na budowie koncentrują się obecnie na montażu stolarki okiennej.

Co zrobiono wcześniej: Wylano ławy i stropy, postawiono ściany nośne oraz działowe, wykonano żelbetową konstrukcję oraz wewnętrzne schody.

Ergonomiczny i Przemyślany Rozkład Wnętrz
Układ pomieszczeń został skrojony pod wymagania współczesnych rodzin, gwarantując komfort i prywatność:

Parter (Część wspólna): Duży, doskonale doświetlony salon z wyjściem na ogród, płynnie połączony z aneksem kuchennym, uzupełniony o toaletę i praktyczne zaplecze techniczne.

Piętro (Część prywatna): Cztery ustawne sypialnie z dużym potencjałem aranżacyjnym oraz przestronna, rodzinna łazienka.

Poddasze do wykorzystania.

Dla kogo ta inwestycja będzie idealna?
Perspektywa Dewelopera / Inwestora: Świetna okazja na szybkie zamknięcie inwestycji i błyskawiczną rotację kapitału. Projekt idealnie sprawdzi się jako uzupełnienie „okna produkcyjnego”, sposób na zaangażowanie wolnych ekip budowlanych lub bezpieczna lokata kapitału w twarde, zaawansowane aktywo.

Perspektywa Klienta Indywidualnego: Unikalna szansa na własny dom bez przechodzenia przez koszmar samodzielnego budowania. Oszczędzasz rok nerwów w urzędach i na placu budowy. Wchodzisz w bezpieczny, gotowy schemat i od razu skupiasz się na tym, co najprzyjemniejsze – aranżacji i wykańczaniu wnętrz pod własne dyktando.

Zadzwoń i poznaj szczegóły inwestycji – 791986163

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dane oparto na oględzinach nieruchomości oraz informacjach od właściciela; mogą one ulec zmianie.

Opis angielski.

A flexible offer for companies and individuals, available exclusively from us!
Are you looking for a secure way to own your own home near Warsaw, but the prospect of dealing with bureaucracy and unreliable construction crews terrifies you? Or perhaps, as an investor, you want to quickly turn your capital around and avoid months of construction downtime?

We have a ready-made solution for you.
We offer for sale an advanced development project – one of two semi-detached houses on Czynu Społecznego Street in Sulejówek. This is one of the most dynamically developing and sought-after locations near the capital. The project is available to both institutional investors and private clients seeking a solid foundation for the completion of their dreams.

Your profit from the start: No bureaucracy or heavy earthworks
The main advantage of this offer is the complete elimination of bureaucratic risk and the most difficult construction stages. By purchasing this property, you gain a significant advantage over the traditional construction process.

The most demanding, time-consuming formalities and heavy construction work have already been completed. You take over buildings constructed in accordance with state-of-the-art technology, enclosed, and weather-resistant. From day one after purchase, you can plan your installation and finishing schedule.

Forget about the stress and time wasted associated with:

Obtaining building permits and technical connection requirements

Time-consuming design approvals and environmental permits

Soil preparation, excavation, formwork, and foundation pouring

Location and Transportation
The property is perfectly connected to Warsaw, guaranteeing continued interest in this area:

National road E30 (Brzeski Route) is only approximately 1.7 km away, providing quick and convenient access by car to the capital.

The Sulejówek Miłosna PKP/SKM station is approximately 1.2 km from the development – ​​from here, you can reach the very center of Warsaw (Śródmieście) by train in just 30 minutes, avoiding morning traffic jams.

Surroundings and Urban Infrastructure
Sulejówek combines the charm of suburban tranquility with the comfort of living. Everything you need for a comfortable daily life is available nearby:

Sports and Nature: Abundant greenery, numerous recreational paths, and excellent sports fields.

Everyday Amenities: Local church, traditional bazaar, post office, bank, and a wide network of small and large retail and service outlets.

Health and Education: Local health clinic, modern nurseries, municipal swimming pool, preschools, and schools.

Premises Overview and Key Technical Data
The buildings were designed to optimize investment costs (eliminating the need for a basement or attic) while simultaneously squeezing the maximum potential from every square meter. The entire development sits on a fully developed 808 m² plot (electricity, gas, well, and septic tanks available).

The development is divided into two independent houses:

House 1 – Price: PLN 799,000

Usable area: 131 m²

Plot area: 358 m²

Main advantage: An exceptionally large garden at this price. An ideal choice for families who prioritize outdoor recreational space.

Also for sale:
House 2 – Price: PLN 899,000

Usable area: 153 m² (including a built-in garage of 21.5 m²)

Plot area: 450 m²

Main advantage: Ideal living space, excellent layout, and a convenient garage built into the building.

Excellent investment opportunity!
By purchasing the entire building, you gain an attractive discount. This is an ideal solution for living in one unit and renting out the other to a business or rental business.

Construction Progress: Time for Finishing.
The project has smoothly passed the most challenging construction stages and is approaching the installation phase:

Closed shell stage – the building structure is fully completed and airtight.

Roof: The durable roof covering (metal roof tiles) has been completely installed.

Joinery: Construction work is currently focused on installing the window joinery.

Previous Work: The footings and ceilings have been poured, the load-bearing and partition walls have been erected, the reinforced concrete structure and internal stairs have been constructed.

Ergonomic and Well-thought-Out Interior Layout
The layout of the rooms has been tailored to the needs of modern families, ensuring comfort and privacy:

Ground Floor (Common Area): A large, well-lit living room with access to the garden, seamlessly connected to the kitchenette, and complemented with a restroom and practical technical facilities.

First Floor (Private Area): Four well-arranged bedrooms with extensive design potential and a spacious family bathroom.

Attic available for use.

Who is this investment ideal for?
Developer/Investor Perspective: A great opportunity to quickly close the project and rapidly turn over capital. The project is ideal as a supplement to the „production window,” a way to engage free construction crews, or a safe investment in a solid, advanced asset.

Individual Client Perspective: A unique opportunity to own your own home without the nightmare of building it yourself. You save a year of stress at offices and on the construction site. You enter a safe, ready-made plan and immediately focus on what’s most enjoyable – interior design and finishing to your own specifications.

Call for investment details – 791986163

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code. The data is based on property inspections and information from the owner; it is subject to change.