WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNA – HALA 654 m² PRZY WĘŹLE A2 i S19

Oferuję na sprzedaż budynek usługowo-handlowy położony w miejscowości Kopce (gm. Huszlew, pow. łosicki). Ta nieruchomosć to nie tylko budynek, to idealna propozycja dla firm transportowych, produkcyjnych lub logistycznych, szukających bazy w dynamicznie rozwijającym się regionie.
Oferta dostępna wyłącznie u nas!
Kluczowe atuty nieruchomości.
Węzeł komunikacyjny: Zaledwie 5 km od budowanej autostrady A2 oraz bliskość trasy S19 (Via Carpatia). To brama na wschód i szybkie połączenie z Warszawą. Jest to doskonały punkt logistyczny na mapie Polski Wschodniej.

Logistyka bez kompromisów: Duża działka 5972 m² z wjazdem z dwóch stron. Zapomnij o problemach z manewrowaniem – duży plac który pomieści ciężki sprzęt i flotę TIR.

Hala z pełnym zapleczem: 654 m² powierzchni, 4 wysokie bramy (do 5 m), kanał najazdowy i instalacja pneumatyczna. Obiekt jest gotowy do wejścia „od zaraz”.

Wnętrze obiektu zostało zaprojektowane z myślą o płynności procesów firmowych. Sercem nieruchomości jest dwudzielna hala (309 m² + 137 m²), którą uzupełnia rząd trzech pomieszczeń pomocniczych (88 m²) usytuowanych wzdłuż jednej ze ścian. Całość dopełnia niezależna, duża przestrzeń biurowa o powierzchni 124 m², gwarantująca wysoki standard pracy zespołowi administracyjnemu.
Dojazd: Bezpośrednio drogą asfaltową.
Media i Instalacje.
Prąd – 18kW.
Dzięki fotowoltaice (8,28 kW – system prokonsumencki) oraz modernizacji w 2017 roku, koszty utrzymania są zminimalizowane.
Bezpieczeństwo zapewnia monitoring i alarm, a łączność ze światem – szybki światłowód.
Woda i odpady: Wodociąg, szambo.
Ogrzewanie: Własna kotłownia.

Stan prawny uregulowany: odrębna własność z księgą wieczystą.
Możliwość zakupu na kredyt.

Nie szukaj dalej – zadzwoń i umów się na prezentację, zanim ubiegnie Cię konkurencja.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dane oparto na oględzinach nieruchomości oraz informacjach od właściciela; mogą one ulec zmianie.

I am offering for sale a commercial and service building located in Kopce (Huszlew commune, Łosice County). This property is not just a building; it is an ideal option for transportation, manufacturing, or logistics companies seeking a base in this dynamically developing region.
This offer is available exclusively through us!
Key features:
Transportation hub: Just 5 km from the A2 motorway under construction and close to the S19 (Via Carpatia) route. It is a gateway to the east and a quick connection to Warsaw. It is an excellent logistics location in Eastern Poland.

Logistics without compromise: A large 5,972 m² plot with access from two sides. Forget about maneuvering problems – a large yard will accommodate heavy equipment and a fleet of trucks.

Fully equipped warehouse: 654 m² of space, four high gates (up to 5 m high), a drive-in pit, and a pneumatic system. The building is ready for immediate occupancy.

The interior has been designed with the smooth running of business processes in mind. The heart of the property is a two-part hall (309 m² + 137 m²), complemented by a row of three auxiliary rooms (88 m²) located along one wall. A large, independent office space of 124 m² completes the overall experience, ensuring a high standard of work for the administrative team.
Access: Direct access via paved road.
Utilities and installations:
Electricity: 18 kW.
Thanks to photovoltaics (8.28 kW – pro-consumer system) and modernization in 2017, maintenance costs are minimized.
Security is ensured by monitoring and alarm, and connectivity is provided by high-speed fiber optic.
Water and waste: Mains water, septic tank.
Heating: Private boiler room.

Legal status: separate ownership with land and mortgage register.
Possibility of purchase on credit.

Look no further – call and schedule a viewing before your competition beats you to it.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code. The information provided is based on property inspections and information provided by the owner; it is subject to change.