INWESTYCYJNA PERŁA BIESZCZAD – WEREMIEŃ – gm. Lesko | WIDOKOWE DZIAŁKI Z WZ

Opis

Nie przegap tej wyjątkowej okazji w sercu Bieszczad ! ! !

Oferta dostępna wyłącznie u nas ! ! ! 
„Dostępność tylko u nas”
Oferujemy do sprzedaży dwie malowniczo położone działki z widokiem na panoramę Bieszczad, zlokalizowane w spokojnej i zielonej okolicy w miejscowości Weremień, zaledwie kilka minut od centrum Leska.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do życia w otoczeniu natury, jak również dla inwestorów planujących budowę domów pod wynajem w regionie o rosnącym potencjale turystycznym.

Szczegóły oferty:

Działka nr.  1 – 1,00 ha, ma wydane warunki zabudowy na budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych.

Warunki zabudowy:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,19;
b) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,1;
c) minimalna naziemna intensywność zabudowy: 0,06;
d) maksymalny udział powierzchni zabudowy : 9% powierzchni terenu inwestycji;
e) szerokosć elewcji frontowej budynku: od 10 m do 15 m;
f) wysokość budynku: od 4 m do 9 m;
g) geometria dachu(kąt nachylenia i układ połaci dachowych): dach dwuspadowy o kącie nachyleniagłównych głównych połaci o 25° do 45°, nie wyznacza się kierunku usytuowania kalenicy e stosunku do frontu terenu;
h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni terenu inwestycji;
i) minimalna liczba miejsc do parkowania: dla inwestycjinależy zapewnić minimum 1 miejsce parkingowe.

Proponowany podział działki pod budowę domów: 3 x 17 ar
Kształt: nieregularny
Wymiary: ok. 44 m szerokości / 268 m długości
Cena: 448 700 zł (44,87 zł/m²)

–  4487 zł/ar

Działka nr 2 – 0,78 ha,ma wydane warunki zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych

Warunki zabudowy:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,14;
b) maksymalna naziemna intensywność zabudowy: 0,07;
c) minimalna naziemna intensywność zabudowy: 0,04;
d) maksymalny udział powierzchni zabudowy : 6% powierzchni terenu inwestycji;
e) szerokosć elewcji frontowej budynku: od 10 m do 15 m;
f) wysokość budynku: od 4 m do 9 m;
g) geometria dachu(kąt nachylenia i układ połaci dachowych): dach dwuspadowy o kącie nachyleniagłównych głównych połaci o 25° do 45°, nie wyznacza się kierunku usytuowania kalenicy e stosunku do frontu terenu;
h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni terenu inwestycji;
i) minimalna liczba miejsc do parkowania: dla inwestycjinależy zapewnić minimum 1 miejsce parkingowe.

Proponowany podział: 24 ar; 20 ar.
Kształt: zbliżony do prostokąta
Wymiary: ok. 29 m szerokości / 259 m długości
Cena: 350 000 zł (44,87 zł/m²)

– 4487 zł/ar

Pozostała część działek daje możliwość zagospodarowania terenu pod pole namiotowe lub inne formy rekreacji.

Uzbrojenie i dostęp:
Kanalizacja: na działce nr 1
Prąd: w odległości ok. 20 m
Dojazd: droga gminna asfaltowa, wzdłuż działek droga utwardzoną.
Ukształtowanie terenu: stok o ekspozycji zachodniej, idealny pod zabudowę tarasową z widokiem na wspaniały krajobraz.

Otoczenie i atrakcje:
Działki położone są w otulinie zieleni i naturalnego krajobrazu, co gwarantuje ciszę, prywatność i wyjątkowy klimat. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w Lesku (sklepy, szkoły, przychodnie, basen, punkty usługowe).

W pobliżu m.in. :
Stok narciarski Lesko Ski & Summer.
Aeroklub Weremień – idealne miejsce dla miłośników awiacji.
Rzeka San – spływy, wędkarstwo.
Liczne szlaki piesze i rowerowe.

Zalety działek:
Atrakcyjna cena: już od 44,87 zł/m²

– 4487 zł/ar
✔ Cicha, widokowa lokalizacja z potencjałem inwestycyjnym.
✔ Bliskość natury i terenów rekreacyjnych.
✔ Możliwość zabudowy 5 domami jednorodzinnymi.
✔ Idealne miejsce do życia, lub pod działalność turystyczną.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji – 791 986 163

Opis angielski.

Don’t miss this unique opportunity in the Bieszczady Mountains!
„Available only with us”
We offer for sale two picturesquely situated plots with panoramic views of the Bieszczady Mountains, located in a quiet and green area in the village of Weremień, just a few minutes from the center of Lesko.
This is an excellent option for those seeking a place to live surrounded by nature, as well as for investors planning to build rental homes in a region with growing tourism potential.

Offer details:

Development conditions:

a) maximum building density: 0.19;
b) maximum above-ground building density: 0.1;
c) minimum above-ground building density: 0.06;
d) maximum building area: 9% of the project area;
e) width of the building’s front façade: 10 m to 15 m;
f) building height: 4 m to 9 m;
g) roof geometry (roof pitch and roof configuration): gable roof with a pitch of 25° to 45° for the main roof pitches; no ridge orientation relative to the front of the site is specified;
h) minimum share of biologically active area: 50% of the project area;
i) minimum number of parking spaces: at least one parking space must be provided for the project.

Proposed plot layout for house construction: 3 x 17 ares
Shape: irregular
Dimensions: approximately 44 m wide / 268 m long
Price: PLN 448 700 (PLN 44,87/m²)

2. Plot no. 2 – 0.78 ha, has been granted planning permission for the construction of two single-family residential buildings.
Development conditions:
a) maximum development intensity: 0.14;
b) Maximum above-ground development intensity: 0.07;
c) Minimum above-ground development intensity: 0.04;
d) Maximum building area: 6% of the project area;
e) Front elevation width: 10 m to 15 m;
f) Building height: 4 m to 9 m;
g) Roof geometry (pitch angle and roof slope layout): Gable roof with a pitch of 25° to 45° on the main roof slopes; no ridge orientation relative to the front of the site is specified;
h) Minimum share of biologically active area: 50% of the project area;
i) Minimum number of parking spaces: At least one parking space must be provided for the project.

Proposed zoning: 24 ares; 20 ares. Shape: Nearly rectangular
Dimensions: Approx. 29 m wide / 259 m long
Price: PLN 350,000 (PLN 44,87/m²)

Utilities and access:
Sewer: on plot no. 1
Electricity: approximately 20 m away
Access: asphalt municipal road, paved road along the plots.
Terrain: west-facing slope, ideal for terraced development overlooking the magnificent landscape.

Surroundings and attractions:
The plots are surrounded by greenery and natural landscape, guaranteeing peace, privacy, and a unique atmosphere. At the same time, the location provides quick access to the full urban infrastructure of Lesko (shops, schools, clinics, swimming pool, and services).

Nearby amenities include:
Lesko Ski & Summer ski slope.
Weremień Aeroclub – an ideal place for aviation enthusiasts.
San River – rafting and fishing. Numerous hiking and biking trails.

Plot advantages:
Attractive price: starting from PLN 44,87/m²

Price per are – PLN 4.487
✔ Quiet, scenic location with investment potential.
✔ Proximity to nature and recreational areas.
✔ Possibility of development with 5 single-family homes.
✔ Ideal place to live or for tourism.

Interested parties are welcome to contact me for more information – 791 986 163