Dom wolnostojący z działką 1900m² w okolicach Warszawy

Opis

Na sprzedaż wyjątkowo usytuowany, parterowy dom wolnostojący z lat 60. o powierzchni 50 m², posadowiony na obszernej i zagospodarowanej działce. Budynek posiada poddasze nieużytkowe.
Stan prawny: Odrębna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)
Dostępność: Do ustalenia.

Stan techniczny nieruchomości określa się jako do odświeżenia lub do remontu, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb i gustu.

Główne atuty nieruchomości
Przeznaczenie w Studium (MU): Działka objęta symbolem MU – zabudowa mieszkaniowo-usługowa, co daje szerokie możliwości rozwoju handlu, usług lub prowadzenia działalności gospodarczej.

Niezależność energetyczna: Własna instalacja fotowoltaiczna o mocy 5 kW oraz zamontowana klimatyzacja.

Duża i ustawna działka: 1 900 m² o optymalnych wymiarach (27,5 m x 65,5 m) z lekkim, doskonale nasłonecznionym stokiem południowym.

Zaplecze gospodarcze: Budynki pomocnicze o łącznej powierzchni ok. 180 m² – idealne na warsztat, magazyn, garaże lub pod adaptację komercyjną.

Układ pomieszczeń:
Funkcjonalna sień / wiatrołap
Widna, oddzielna kuchnia
Ustawny pokój dzienny
Łazienka z kabiną prysznicową

W domu zamontowano nowoczesną stolarkę okienną PVC z ekspozycją na trzy strony świata (północ, południe, zachód), co zapewnia świetne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.

Media i instalacje
Prąd / Siła: Tak
Fotowoltaika: Instalacja o mocy 5 kW (znacząca redukcja kosztów prądu)
Chłodzenie/Ogrzewanie dodatkowe: Klimatyzacja
Ogrzewanie: Centralne (piec na opał stały zlokalizowany w sieni)
Woda: Własne ujęcie (wodociąg miejski znajduje się bezpośrednio przy bramie wjazdowej – możliwość szybkiego podłączenia)
Kanalizacja: Bezodpływowy zbiornik (szambo)

Działka i zabudowania dodatkowe
Działka o powierzchni 1 900 m² wyróżnia się bardzo dobrą geometrią i ustawnością. Lekkie nachylenie w kierunku południowym gwarantuje doskonałe nasłonecznienie przez cały rok.

W tylnej części posesji znajdują się murowane/gospodarcze budynki o łącznej powierzchni około 180 m². To idealne rozwiązanie dla osób poszukujących miejsca na prowadzenie własnej firmy, warsztatu samochodowego, magazynu lub szukających przestrzeni na dodatkowe hobby.

Lokalizacja: Dąbrowica, gm. Poświętne, pow. wołomiński (okolice Warszawy)
Powierzchnia domu: ok. 50 m²
Powierzchnia działki: 1 900 m²
Powierzchnia budynków gospodarczych: ok. 180 m²

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla:

Osób prywatnych szukających cichego miejsca pod Warszawą z dużą, słoneczną działką.

Przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub usługowej w jednym miejscu.

Inwestorów szukających gruntu z potencjałem dalszej rozbudowy lub podziału.

Kontakt i prezentacja
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na żywo.

Opiekun oferty:
Tomasz Krajewski
Tel.: 791 986 163

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dane oparto na oględzinach nieruchomości oraz informacjach przekazanych przez właściciela; mogą one ulec zmianie.

Opis angielski.

For sale is a uniquely located, single-story detached house from the 1960s, with an area of ​​50 m², situated on a spacious and well-developed plot. The building has an unused attic. Legal status: Separate ownership with a Land and Mortgage Register (no encumbrances).
Availability: To be determined.

The property’s technical condition is described as requiring renovation or refurbishment, giving the new owner complete freedom to arrange the space according to their needs and taste.

Main features of the property: Zoning plan (MU): The plot is designated as a residential and commercial development, offering ample opportunities for developing retail, services, or running a business.

Energy independence: A 5 kW photovoltaic system and installed air conditioning.

A large and well-arranged plot: 1,900 m² of optimal dimensions (27.5 m x 65.5 m) with a gentle, perfectly sunny south-facing slope.

Utility facilities: Auxiliary buildings with a total area of ​​approximately 180 m² – ideal for a workshop, warehouse, garage, or commercial conversion.

Room layout:
Functional hallway/entryway
Bright, separate kitchen
Spacious living room
Bathroom with shower

The house features modern PVC windows with three-way exposure (north, south, west), ensuring excellent interior lighting throughout the day.

Utilities and Installations
Electricity/Power: Yes

Photovoltaics: 5 kW system (significant reduction in electricity costs)
Cooling/Supplementary Heating: Air Conditioning
Heating: Central (solid fuel stove located in the hallway)
Water: Private water supply (municipal water supply located directly at the entrance gate – quick connection possible)
Sewerage: Septic tank

Plot and Additional Buildings
The 1,900 m² plot is distinguished by its excellent geometry and layout. The slight southward slope guarantees excellent sunlight year-round.

To the rear of the property are brick/outbuildings with a total area of ​​approximately 180 m². This is an ideal solution for those seeking space to run their own business, a car repair shop, a warehouse, or for a hobby.

Location: Dąbrowica, Poświętne commune, Wołomin County (near Warsaw)
House area: approx. 50 m²
Plot area: 1,900 m²
Outbuilding area: approx. 180 m²

Who is it for?

This property is an ideal option for:

Individuals seeking a quiet location near Warsaw with a large, sunny plot.

Entrepreneurs seeking to combine residential use with business or service activities in one location.

Investors seeking land with the potential for further expansion or subdivision.

Contact and Viewing
I cordially invite you to contact me and arrange a live viewing of the property.

List Manager: Tomasz Krajewski
Tel.: 791 986 163

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code. The data is based on a property inspection and information provided by the owner; it is subject to change.