Atrakcyjne działki z MPZP, Niemieryczew, gm. Puszcza Mariańska
Opis
Tylko u nas ! ! !
Do sprzedania jedna z czterech działek budowlanych, które znajdują się w miejscowości Niemieryczew, gm. Puszcza Mariańska, pow. żyrardowski.
Tytuł prawny: odrębna własnosć z księgą wieczystą.
Niemieryczew znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy otoczonej lasami i terenami wiejskimi, co daje ciszę i kontakt z przyrodą – idealne dla osób ceniących spokój i rekreację na świeżym powietrzu.
W pobliżu znajdują się tereny Bolimowskiego Parku Krajobrazowego (duże obszary zielone i miejsca spacerowe).
Niska gęstość zabudowy i niewielki ruch sprawiają, że Niemieryczew to doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie nie rezygnować z dostępu do udogodnień w większych ośrodkach.
Dobra komunikacja i bliskość dużych miast.
Mimo spokojnej lokalizacji moiejscowość ma stosunkowo dobre połączenia drogowe – w pobliżu znajduje się droga ekspresowa S8, co zapewnia szybki dojazd np. do Warszawy (ok. 40–50 min) oraz do innych miejscowości regionu.
Blisko znajdują się większe miejscowości i ośrodki usługowe, takie jak Żyrardów, Mszczonów, czy Skierniewice.
Działki znajdują się na terenie obiętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Zasady i warunki zagospodarowania:
– dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usługowej, użyteczności publicznej i produkcyjnej,
– wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji,
– wysokość obiektów użyteczności publicznej do 2 kondygnacji naziemnych,
– obiekty usługowe, usługowo-produkcyjne i produkcyjne parterowe o wysokości nie przekraczającej 10,0 m w kalenicy od pozionu parteru,
– dachy o nachyleniu połaci dachowych od 30 ° – 45 °,
– maksymalna wysokość posadowienia parteru budynków mieszkalnych w przypadku podpiwniczenia wynosi 1,20 m npm. w przypadku budynku nie podpiwniczonego i innych budynków usługowych, usługowo-produkcyjnych i produkcyjnych 0,6 m npm.,
– udział powierzchni biologicznie czynnej min. 70 %.
Media:
– prąd przy działce,
– wodociąg (w drodze przy działce).
Sprzedawane działki.
Działka nr 1 o pow. 1349 m²,
wymiary: 36,4m; 34,3m (szerokość), 47m; 29m (długość),
cena: 155 000 zł,
114,9 zł/m²,
Działka nr 2 o pow. 1445 m²,
wymiary: 43,5m (szerokość), 34,3m; 30,6m (długość),
cena: 166 000 zł,
114,9 zł/m².
Działka nr 3 o pow. 1985 m²,
wymiary: 33m (szerokość), 60m (długość),
cena: 208 000 zł,
104,8 zł/m².
Działka nr 4 o pow. 1985 m²,
wymiary: 33m (szerokość), 60m; 56m (długość),
cena: 208 000 zł,
104,8 zł/m².
Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji – 791 986 163
Only with us!!!
For sale is one of four building plots located in Niemieryczew, Puszcza Mariańska commune, Żyrardów County.
Legal title: separate ownership with land and mortgage register.
Niemieryczew is located in a quiet, green area surrounded by forests and rural areas, offering peace and connection with nature – ideal for those who value peace and outdoor recreation.
The Bolimów Landscape Park is nearby (large green areas and walking areas).
The low building density and low traffic make Niemieryczew an excellent place for those who want to live away from the hustle and bustle of the city while still enjoying access to amenities in larger centers.
Good transport links and proximity to major cities. Despite its quiet location, the area has relatively good road connections – the S8 expressway is nearby, providing quick access to Warsaw (approx. 40–50 minutes) and other locations in the region. Larger towns and service centers, such as Żyrardów, Mszczonów, and Skierniewice, are also nearby.
The plots are located within a local development plan. Development principles and conditions:
– single-family housing, commercial buildings, public utility buildings, and industrial buildings are permitted,
– residential buildings must be up to 3 stories high,
– public utility buildings must be up to 2 stories high,
– single-story commercial buildings, commercial-industrial buildings, and industrial buildings must not exceed 10.0 m in height from the ground floor level,
– roof pitches of 30°-45°,
– the maximum ground floor height of residential buildings with a basement is 1.20 m above sea level, and for buildings without basements and other commercial, commercial-industrial, and industrial buildings, it is 0.6 m above sea level,
– minimum biologically active area of 70%.
Utilities:
– electricity on the plot,
– water supply (in the road adjacent to the plot).
Plots for sale.
Plot No. 1 with an area of 1349 m²,
Dimensions: 36.4m; 34.3m (width), 47m; 29m (length),
Price: PLN 155,000,
PLN 114.9/m²
Plot no. 2, 1445 m²,
Dimensions: 43.5m (width), 34.3m; 30.6m (length),
Price: PLN 166,000,
PLN 114.9/m²
Plot no. 3, 1985 m²,
Dimensions: 33m (width), 60m (length),
Price: PLN 208,000,
PLN 104.8/m²
Plot no. 1985 m²,
dimensions: 33m (width), 60m; 56m (length),
price: PLN 208,000,
PLN 104.80/m².
Interested parties are welcome to contact us for more information – 791 986 163
Dodatkowe informacje
Lokalizacja
Zainteresowany?
Skontaktuj się ze mną, aby umówić spotkanie lub uzyskać więcej informacji.