Działka Inwestycyjna 1,6 ha z MPZP – Idealna pod Mały i Średni Biznes

Opis

Poszukujesz działki inwestycyjnej o optymalnym metrażu pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową? Oferujemy teren o powierzchni 16 459 m² w Woli Rafałowskiej (miasto i gmina Mrozy), z doskonałym potencjałem inwestycyjnym i jasnym przeznaczeniem w planie zagospodarowania (MPZP).
Lokalizacja i dostępność.
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym punkcie logistycznym:
Gmina Mrozy: zaledwie 2 km (pełna infrastruktura miejska).
Warszawa: 50 km, Mińsk Mazowiecki: 23 km, Siedlce: 35 km.
Dojazd: Bezpośredni, drogą gminną asfaltową.
Parametry Nieruchomości.
Teren jest płaski, regularny i gotowy do zagospodarowania:
Układ: Główny teren inwestycyjny (ok. 73,5m x 200m) + wydzielona droga dojazdowa (15m x 125m).
Status: Pełna własność z Księgą Wieczystą.
Finansowanie: Możliwość zakupu przy wsparciu kredytem hipotecznym.
Potencjał Zabudowy (MPZP: WR-P, E2)
Działka oferuje szerokie możliwości operacyjne zgodne z planem miejscowym:
Przeznaczenie: Zabudowa techniczno-produkcyjna, magazyny, składy, usługi.
OZE: Możliwość lokalizacji farmy fotowoltaicznej.
Zabudowa:
Max. wysokość: 12 m (do 3 kondygnacji).
Powierzchnia zabudowy: max 60% powierzchni działki budowlanej.
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 20% pow. działki budowlanej.
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 – 2,5.

Media
Woda: Dostępna w drodze po drugiej stronie ulicy.
Kanalizacja: Planowana realizacja inwestycji w drodze gminnej.
Prąd: W odległości 80m.

Jesteś zainteresowany rozwojem swojej firmy w tej lokalizacji?

Zapraszamy do kontaktu – 791 986 163, aby omówić szczegóły i sprawdzić potencjał tego terenu na żywo.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dane oparto na oględzinach nieruchomości oraz informacjach od właściciela; mogą one ulec zmianie.

Opis angielski.

Are you looking for an investment plot with an optimal size for manufacturing, warehousing, or services?
We offer a 16,459 m² plot in Wola Rafałowska (the town and commune of Mrozy), with excellent investment potential and a clear designation in the local development plan (MPZP).

Location and accessibility:
The property is located in an attractive logistics location:
Mrozy commune: just 2 km away (full urban infrastructure).
Warsaw: 50 km, Mińsk Mazowiecki: 23 km, Siedlce: 35 km.
Access: Direct, via a municipal asphalt road.
Property Parameters:
The land is flat, regular, and ready for development:
Layout: Main investment area (approx. 73.5 m x 200 m) + dedicated access road (15 m x 125 m).

Status: Full ownership with land and mortgage register. Financing: Possibility of purchase with mortgage financing.

Development Potential (Local Zoning Plan: WR-P, E2)
The plot offers extensive operational possibilities in accordance with the local zoning plan:
Purpose: Technical and production facilities, warehouses, storage facilities, services.
Renewable Energy: Possibility of locating a photovoltaic farm.
Development:
Maximum height: 12 m (up to 3 stories).
Building area: max. 60% of the building plot area.
Biologically active area: min. 20% of the building plot area.
Building density index: 0.2 – 2.5.
Utilities
Water: Accessible from the road across the street.
Sewerage: Planned development on the municipal road.
Electricity: 80m away.

Please contact us – 791 986 163 to discuss the details and see the potential of this area in person.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code. The information is based on property inspections and information provided by the owner; it is subject to change.