Działki z widokiem na Bieszczady – Weremień k. Leska!

Opis

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży pięciu wyjątkowych działek w miejscowości Weremień (gm. Lesko). To lokalizacja łącząca absolutny spokój z bliskością infrastruktury miejskiej oraz atrakcji turystycznych.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących przestrzeni do życia w otoczeniu natury, jak również dla inwestorów planujących budowę domów pod wynajem w regionie o rosnącym potencjale turystycznym.

Przy zakupie jednej z pięciu działek z warunkami zabudowy, jej cena wynosi jedynie 54 zł/m².

Zakup działek o większej powierzchni jest następujący:
Działka nr 1 – 1,00 ha, ma wydane warunki zabudowy na budowę trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Warunki zabudowy:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,19;
b) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,1;
c) minimalna naziemna intensywność zabudowy: 0,06;
d) maksymalny udział powierzchni zabudowy : 9% powierzchni terenu inwestycji;
e) szerokosć elewcji frontowej budynku: od 10 m do 15 m;
f) wysokość budynku: od 4 m do 9 m;
g) geometria dachu(kąt nachylenia i układ połaci dachowych): dach dwuspadowy o kącie nachyleniagłównych głównych połaci o 25° do 45°, nie wyznacza się kierunku usytuowania kalenicy e stosunku do frontu terenu;
h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni terenu inwestycji;
i) minimalna liczba miejsc do parkowania: dla inwestycjinależy zapewnić minimum 1 miejsce parkingowe.

Proponowany podział działki pod budowę domów: 3 x 17 ar
Kształt: nieregularny
Wymiary: ok. 44 m szerokości / 268 m długości
Cena: 448 700 zł (44,87 zł/m²)
Cena za ar : 4487 zł.

2. Działka nr 2 – 0,78 ha, ma wydane warunki zabudowy na budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
Warunki zabudowy:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,14;
b) maksymalna naziemna intensywność zabudowy: 0,07;
c) minimalna naziemna intensywność zabudowy: 0,04;
d) maksymalny udział powierzchni zabudowy : 6% powierzchni terenu inwestycji;
e) szerokosć elewcji frontowej budynku: od 10 m do 15 m;
f) wysokość budynku: od 4 m do 9 m;
g) geometria dachu(kąt nachylenia i układ połaci dachowych): dach dwuspadowy o kącie nachyleniagłównych głównych połaci o 25° do 45°, nie wyznacza się kierunku usytuowania kalenicy e stosunku do frontu terenu;
h) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni terenu inwestycji;
i) minimalna liczba miejsc do parkowania: dla inwestycjinależy zapewnić minimum 1 miejsce parkingowe.

Proponowany podział: 24 ar; 20 ar.
Kształt: zbliżony do prostokąta
Wymiary: ok. 29 m szerokości / 259 m długości
Cena: 350 000 zł (44,87 zł/m²)
Cena za ar : 4487 zł.

Uzbrojenie i dostęp:
Kanalizacja: na działce nr 1
Prąd: w odległości ok. 20 m
Dojazd: droga gminna asfaltowa, wzdłuż działek droga utwardzoną.
Ukształtowanie terenu: stok o ekspozycji zachodniej, idealny pod zabudowę tarasową z widokiem na wspaniały krajobraz.

Otoczenie i atrakcje:
Działki położone są w otulinie zieleni i naturalnego krajobrazu, co gwarantuje ciszę, prywatność i wyjątkowy klimat. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej w Lesku (sklepy, szkoły, przychodnie, basen, punkty usługowe).

Pozostała część działek daje możliwość zagospodarowania pod pole namiotowe lub inne formy rekreacji.

W pobliżu m.in. :
Stok narciarski Lesko Ski & Summer.
Aeroklub Weremień – idealne miejsce dla miłośników awiacji.
Rzeka San – spływy, wędkarstwo.
Liczne szlaki piesze i rowerowe.

Zalety działek:
Atrakcyjna cena: już od 44,87 zł/m², cena za ar – 4487 zł
✔ Cicha, widokowa lokalizacja z potencjałem inwestycyjnym.
✔ Bliskość natury i terenów rekreacyjnych.
✔ Możliwość zabudowy 5 domami jednorodzinnymi.
✔ Idealne miejsce do życia, lub pod działalność turystyczną.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji – 791 986 163

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dane oparto na oględzinach nieruchomości oraz informacjach od właściciela; mogą one ulec zmianie.

Opis angielski.

We are pleased to present five unique plots for sale in Weremień (Lesko commune). This location combines absolute tranquility with proximity to urban infrastructure and tourist attractions.

This is an excellent option for those seeking a place to live surrounded by nature, as well as for investors planning to build rental homes in a region with growing tourism potential.

When purchasing one of the five plots with planning permission, the price is only PLN 54/m².

Plots with larger areas are available for purchase as follows:
Plot No. 1 – 1.00 ha, has planning permission for the construction of three single-family residential buildings.

Development conditions:
a) maximum development intensity: 0.19;
b) maximum above-ground development intensity: 0.1;
c) minimum above-ground development intensity: 0.06;
d) maximum building area: 9% of the project area;
e) width of the building’s front façade: 10 m to 15 m;
f) building height: 4 m to 9 m;
g) roof geometry (roof pitch and configuration): gable roof with a pitch of 25° to 45° for the main roof pitches; no ridge orientation relative to the front of the site is specified;
h) minimum share of biologically active area: 50% of the project area;
i) minimum number of parking spaces: at least one parking space must be provided for the project.

Proposed plot layout for house construction: 3 x 17 ares (ares)
Shape: irregular
Dimensions: approximately 44 m wide / 268 m long
Price: PLN 448,700 (PLN 44.87/m²)
Price per are: PLN 4,487.

2. Plot no. 2 – 0.78 ha, has been issued with planning permission for the construction of two single-family residential buildings.

Development conditions:
a) maximum building density: 0.14;
b) maximum ground-level building density: 0.07;
c) minimum ground-level building density: 0.04;
d) maximum building area: 6% of the project area;
e) width of the building’s front façade: 10 m to 15 m;
f) building height: 4 m to 9 m;
g) roof geometry (pitch angle and roof slope layout): gable roof with a pitch of 25° to 45° on the main roof slopes; no ridge orientation relative to the front of the site is specified;
h) minimum share of biologically active area: 50% of the project area;
i) minimum number of parking spaces: a minimum of one parking space must be provided for the project.

Proposed zoning: 24 ares; 20 ares. Shape: Rectangular
Dimensions: Approx. 29 m wide / 259 m long
Price: PLN 350,000 (PLN 44.87/m²)
Price per are: PLN 4,487.

Utilities and access:
Sewer: on plot no. 1
Electricity: approximately 20 m away
Access: asphalt municipal road, paved road along the plots.
Terrain: west-facing slope, ideal for terraced development overlooking the magnificent landscape.

Surroundings and attractions:
The plots are surrounded by greenery and natural landscape, guaranteeing peace, privacy, and a unique atmosphere. At the same time, the location provides quick access to the full urban infrastructure in Lesko (shops, schools, clinics, swimming pool, services).

The remaining plots offer the potential for development as a campsite or other recreational activities.

Nearby amenities include:
Lesko Ski & Summer ski slope.
Aeroklub Weremień – an ideal place for aviation enthusiasts.
The San River – rafting, fishing.
Numerous hiking and biking trails.

Plot advantages:
Attractive price: starting from PLN 44.87/m², price per are – PLN 4,487
✔ Quiet, scenic location with investment potential.
✔ Proximity to nature and recreational areas.
✔ Possibility of building 5 single-family homes.
✔ Ideal place to live or for tourism.

Interested parties are invited to contact us for additional information – 791 986 163

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 of the Civil Code. The data is based on a property inspection and information from the owner; it is subject to change